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Dachgeschoss-Feeling trifft modernen Neubau



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
364.150 €
Preis/m²
5.969,67 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
364.150 €
Preis/m²
5.969,67 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DHHXIHCU1

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die Anlage besticht durch eine zeitgemäße, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, Tageslichtbäder und eine hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise (KfW-Effizienzhaus 55) mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, Wärmepumpe und elektrischen Rollläden errichtet. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung und erhalten hochwertige Fliesen- und Vinylböden nach Auswahl der Käufer.

Der Rohbau ist bereits fertig gestellt, die Bezugsfertigkeit ist für Mitte 2027 geplant.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.150,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.969,67 €
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
- kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten- Tiefgarage und Außenstellplätze- 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß- Wohnflächen ca. 62 m²- zeitgemäße, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung- Tageslichtbäder- massive Ziegelbauweise (KfW-Effizienzhaus 55)- dreifachverglaste Kunststofffenster- Wärmepumpe, Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- hochwertige Fliesen- und Vinylböden nach Auswahl des Käufers- Tiefgarage und Außenstellplätze- Rohbau bereits fertig gestellt (Stand September 2026)

Lagebeschreibung

Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.Die neue Wohnanlage befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Der Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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