Neubau trifft Energieeffizienz und Lebensqualität - Ihr neues Zuhause in Mühlried

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
692.138 €
Preis/m²
5.283,50 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
692.138 €
Preis/m²
5.283,50 €
86529 Schrobenhausen - Mühlried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264H12G2CTPL

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Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Mühlried! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Mühlrieds. Hier entsteht in ruhiger und dennoch zentraler Lage eine Wohnanlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise. Die hier angebotene exquisit gestaltete Erdgeschosswohnung in massiver Bauweise bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 131 m² erwarten Sie hier 4,5 Zimmer, die sich perfekt für Familien oder Paare eignen, die etwas mehr Raum zum Leben suchen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse, die perfekt für gesellige Runden oder stille Momente der Entspannung ist. Diese Erdgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen die Gelegenheit, einen unvergleichlichen Lebensstil in Schrobenhausen zu genießen. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Sonstiges
Ist dieses Objekt interessant für Sie? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns gerne einfach an. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name - Anschrift - E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer) bearbeitet werden können. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
692.138,00 €
Preis/m²
5.283,50 €
Hausgeld
262€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55 - Möglichkeit für Förderdarlehen (Energieausweis in Vorbereitung)
- Gestalten Sie selbst mit! -Grundrisse individuell anpassbar
- Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug dank PV Anlage inkl. Batteriespeicher
- Kostengünstiger Betrieb der Wärmepumpe
- Grosszügige Terrasse / Grosser Garten
- Hochwertige Ausstattung, Holz/Alufenster
- Lage
- Tageslichtbad
- Elektrische Rafflamellenstoren
- Grosszügige Budgetpreise für Bodenbeläge und Sanitärausstattung
- Energieversorgung über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller W1 als Wohnraum möglich
- 2 Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im malerischen Schrobenhausen im Ortsteil Mühlried, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und ihre reiche Geschichte. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel, das von einer einladenden Gemeinschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einfachen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was bequeme Verbindungen zu den nahegelegenen Städten ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm und praktisch gestalten. Darüber hinaus bietet die Gegend vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks und Spazierwege, die zur Erholung einladen.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur malerischen Altstadt von Schrobenhausen, die mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und nahegelegenen, pulsierenden Stadtleben macht diese Erdgeschosswohnung zu einem besonders attraktiven Angebot für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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