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Top-Angebot: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sehr guter Lage von Schrobenhausen



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
4.407,89 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
4.407,89 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXNA8GJRA7

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Objektbeschreibung

Diese wunderbar helle und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 76 m² punktet durch ihre angenehm ruhige und doch zentrale Lage in Schrobenhausen. Sie eignet sich in idealer Weise besonders für Singles und Paare. Machen Sie es sich hier alleine oder zu zweit so richtig schön gemütlich. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte somit sofort von Ihnen bezogen werden. Alternativ ist natürlich auch der Erwerb zur Kapitalanlage mit Neuvermietung eine attraktive Option. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der (ersten) eigenen Immobilie!

Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.10.2025 beträgt 15.338,49 €, anteilig gerechnet auf die Wohnung 2.047,84 €

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.407,89 €
Hausgeld
417.26€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
- helle, gemütliche Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Schrobenhausen
- modernes Bad mit Wanne
- hochwertige Einbauküche u.a. mit BOSCH-Induktionsherd inklusive
- Klick-Laminat-Böden in allen Räumen
- Fenster 2-fach verglast
- Herrlicher Blick vom großen Balkon
- moderne Heizung über Fernwärme
- großes Kellerabteil
- TG-Stellplatz zum Kaufpreis von 15.000 €

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten wurde 1992 in bester Lage von Schrobenhausen errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist sogar zu Fuß schnell zu erreichen.
Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen leicht erreichbar.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich wertvolle Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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