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Exklusivität & moderne Architektur - sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Schrobenhausen



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.788,46 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.788,46 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DL7YVD26D9

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Objektbeschreibung

Diese 2019 erbaute 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 104 m² modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und attraktiver Architektur. Die großzügige Terrasse und der ca. 523 m² große Gartenanteil schaffen viel Freiraum und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer, ergänzt duch ein separates Duschbad. Ein modernes Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen und individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 523,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.788,46 €
Hausgeld
376.26€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Highlights auf einen Blick:

- ca. 104 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügige Süd-Terrasse
- ca. 523 m² großer Gartenanteil
- offene, hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer
- separates Duschbad
- moderner Baukörper mit attraktiver Architektur
- gehobene Ausstattung
- Smart-Home-System
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- lichtdurchflutete Räume
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze (zum Kauf)
- eigenes Kellerabteil
- KfW 55 Standard, Dreifachverglasung
- bezugsfrei

Lagebeschreibung

Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.

Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27km Entfernung).
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt.
Der Flughafen München ist rund 60km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.

Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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