Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.075,76 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.075,76 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GT8YKPRR7A

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Schrobenhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimme, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Ideal für für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines unterkellerten Gebäudes. Besonders hervorzuheben sind die Balkon- bzw. Terrassenausrichtungen nach Osten und Süden, die für viel Tageslicht und sonnige Stunden sorgen und den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Kauf in Schrobenhausen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.075,76 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Zimmerwohnung mit zusätzlich praktischem Abstellraum
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Einbauküche inklusive
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil inklusive

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schrobenhausen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der Stadt gut erreichbar.

Schrobenhausen bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof sowie wichtige Ausfallstraßen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein vielseitiges Vereins- und Kulturangebot.

Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in Schrobenhausen vorhanden und je nach Standort bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Versorgung, alltagsnaher Mobilität und einer ruhigen, wohnlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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