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Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.396,23 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.396,23 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNDPBE5VL7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Erneuerungen und den besonderen Vorteil eines eigenen Gartens. Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt. Die Fenster sowie das Badezimmer wurden bereits modernisiert und sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Die Waschmaschine kann direkt im Badezimmer aufgestellt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet zugleich eine interessante Möglichkeit als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung wird inklusive sämtlicher Möbel sowie der Einbauküche verkauft. Dadurch bietet sie eine komfortable, sofort bezugsfertige Wohnlösung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklagen von diesem Objekt betragen zum Stichtag 30.04.2026: 24.402,45€ davon anteilig auf die Wohnung 3.034,72€. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 370€ inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 31€. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Parteien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.396,23 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kellerabteil inkl.
- Außenstellplatz inkl.
- Möbel ink.

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Mühlried, einem beliebten und ruhigen Ortsteil der Stadt Schrobenhausen. Die Lage verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Schrobenhausen und die umliegenden Orte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Schrobenhausen in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und vielseitige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schularten befinden sich in Schrobenhausen und sind gut erreichbar. Das Bildungsangebot umfasst unter anderem Grund- und weiterführende Schulen.

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus in Schrobenhausen gewährleistet. Dadurch sind wichtige Gesundheitsangebote schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Ingolstadt, Augsburg, München und Neuburg an der Donau. Der Bahnhof Schrobenhausen bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Busverbindungen ergänzen die Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und der umliegenden Ortsteile.

Mühlried bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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