Modern sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kochinsel in zentraler Lage

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und wurde im Jahr 2022 umfassend komplett saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss auf ca. 69 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag bildet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, einen zusätzlichen Gemeinschaftskeller sowie einen schönen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Eine überdachte Garage für Fahrzeuge bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Gesamtpaket sinnvoll ab. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort und stellt sowohl für den Eigenbezug als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar. Zum Angebot gehört eine Carport, der mit 5.000,- Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 249.000,- Euro + Garage 5.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 254.000,- Euro.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 21 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 688,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.45