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Wohnen mitten in Schrobenhausen und doch ruhig und im Grünen!



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
4.277,11 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
4.277,11 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W855B9GVAT

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Objektbeschreibung

Diese erfrischend helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit rund 82 m² besticht durch ihre sehr ruhige und doch zentrale Lage in Schrobenhausen. Sie eignet sich in idealer Weise besonders für Singles und Paare. Machen Sie es sich alleine oder zu zweit so richtig gemütlich. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte somit von Ihnen sofort bezogen werden. Alternativ ist natürlich auch der Erwerb zur Kapitalanlage mit Neuvermietung eine attraktive Option. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der (ersten) eigenen Immobilie!

Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.10.2025 beträgt 15.338,49 €, anteilig gerechnet auf die Wohnung 2.047,84 € Das Hausgeld in Höhe von 274 ,00 € pro Monat beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage von 28,00 € pro Monat.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.277,11 €
Hausgeld
246€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2028-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- helle, gemütliche Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Schrobenhausen
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Einbauküche inclusive
- Holz-Pellets-Heizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Korkboden im Schlafzimmer
- Aufzug vorhanden!
- Fenster 2fach verglast
- Herrlicher Blick von der um die Wohnung verlaufenden Dachterrasse
- großer Kellerraum
- Garage und weiterer KfZ-Außenstellplatz zum Kaufpreis von zusammen 19.000 €

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten wurde 2010 in bester Lage von Schrobenhausen errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist sogar zu Fuß schnell zu erreichen.
Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen leicht erreichbar.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich wertvolle Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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