Wohnen mit Weitblick – 3 Zimmer und eine Dachterrasse, die begeistert

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
4.382,35 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
4.382,35 €
86529 Schrobenhausen

Objektnummer des Anbieters: MK-W2

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Schrobenhausen – 3 Zimmer, viel Licht und eine außergewöhnliche Dachterrasse.

Diese Wohnung lebt von Licht, Großzügigkeit und vor allem von einer Dachterrasse, die man in dieser Form nur selten findet. Rund 41 m² Terrasse schaffen hier einen zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel – sonnig, großzügig und mit genügend Platz für einen großen Essbereich, Lounge, Pflanzen oder sogar einen Whirlpool. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden.

Die ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Einheiten und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wirkt sie offen, freundlich und angenehm hell.

Auch die Details machen die Wohnung besonders. Im Kinder- bzw. Arbeitszimmer befindet sich ein Starkstromanschluss, der beispielsweise für den Einbau einer Sauna genutzt werden kann. Von diesem Zimmer besteht zudem eine direkte Verbindungstür zum Bad, die derzeit nicht genutzt wird. Ein Kaminanschluss bietet eine weitere Möglichkeit, den Wohnbereich später individuell zu gestalten.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 € sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz.
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
447.000,00 €
Preis/m²
4.382,35 €
Hausgeld
326€
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 41.32 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
21.05.2028
ausgestellt am
22.05.2018
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
87

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
- außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 41,32 m² Fläche- Stromanschluss auf der Dachterrasse- Dachterrasse grundsätzlich mit ausreichend Platz beispielsweise für einen Whirlpool- sehr helle, sonnige Wohnung- großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich- Personenaufzug- gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten- gepflegter Zustand und gehobene Ausstattung- Starkstromanschluss im Kinder-/Arbeitszimmer, z. B. für den Einbau einer Sauna- Verbindungstür vom Kinder-/Arbeitszimmer zum Badezimmer, derzeit nicht genutzt- Kaminanschluss- Abstellraum- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 15.000 €- zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Schrobenhausen-Steingriff.Schrobenhausen bietet die angenehme Mischung aus überschaubarer Stadt, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuung und verschiedene Schularten sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch ein eigener Bahnhof gehört zur örtlichen Infrastruktur.Durch die Lage zwischen den größeren Wirtschaftsräumen Augsburg und Ingolstadt ist Schrobenhausen auch für Berufspendler interessant.Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihrer historischen Innenstadt, Gastronomie sowie Rad- und Spaziermöglichkeiten entlang der Paar viel Lebensqualität abseits des Berufsalltags.Gerade bei dieser Wohnung spielt sich ein großer Teil des Wohnens ohnehin zu Hause ab: Die weitläufige Dachterrasse schafft einen privaten Rückzugsort, an dem man sonnige Tage und lange Sommerabende genießen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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