Wohnkomfort mit Zukunft - Eigentumswohnung mit zwei Grundbüchern

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
2.264,46 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
2.264,46 €
74575 Schrozberg - Schrozberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDWZK6SHRH

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Objektbeschreibung

- Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche - 4,5 gut geschnittene Zimmer - Ursprünglich 3-Zimmer- und 1-Zimmer-Wohnung - zwei separate Grundbücher und zwei Wohnungseingänge vorhanden - Möglichkeit zur erneuten Teilung in zwei Wohneinheiten (nach Einbau einer Küche und eines Badezimmers in der ehemaligen 1-Zimmer-Wohnung) - Aufzug - Offene Einbauküche - Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne - Gäste Wc - Zwei Balkone - Isolierverglaste PVC-Fenster - Gas-Zentralheizung - Isoliertes Dach - Garage - Außenstellplatz - Zwei Kellerräume - Gemeinschaftliche Waschküche - Fahrradraum - Hausmeisterservice - Professionelle Hausverwaltung - Instandhaltungsrücklage vorhanden

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
274.000,00 €
Preis/m²
2.264,46 €
Nebenkosten
540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet sie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung entstand durch den Zusammenschluss einer ursprünglich 3-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Wohnung. Die beiden separaten Wohnungseingänge sind bis heute erhalten geblieben. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Einheiten wieder voneinander zu trennen. Hierfür müssten in der ehemaligen 1-Zimmer-Wohnung wieder eine Küche und ein Badezimmer eingebaut werden.

Rechte Seite - ehemalige 3-Zimmer-Wohnung

Die rechte Wohnungsseite bildet den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine offen gestaltete Küche sowie ein Badezimmer. Die offene Raumgestaltung verbindet den Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Linke Seite - ehemalige 1-Zimmer-Wohnung

Auf der linken Seite befindet sich die ehemalige 1-Zimmer-Wohnung. Dieser Bereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie einen weitläufigen Dielenbereich, der beispielsweise als Arbeits-, Ankleide- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.

Durch den weiterhin vorhandenen separaten Wohnungseingang eignet sich dieser Teil auch ideal als Gäste-, Jugend- oder Homeoffice-Bereich.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz sowie zwei Kellerräume. Die großzügige Wohnfläche, die beiden Balkone und die Möglichkeit einer späteren erneuten Teilung machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Lagebeschreibung

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- gute Verkehrsanbindung

-
- gute Infrastruktur

-
- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

-
- Kita´s und Schulen am Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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