Bezugsfreie, große 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung, Einbauküche, auch als stilles Teilgewerbe geeignet

Die hübsche Wohnanlage mit gesamt 8 Wohneinheiten wurde in 1993 errichtet.
Diese hier angebotene große und helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung hat eine Wohnfläche von 93 m2 und ist die damit größte Einheit im Haus.
Zur Wohnung gehören 3 Stellflächen, die im Kaufpreis beinhaltet sind.

Diese Immobilie wird bezugsfrei übergeben werden.Man kann die Wohnung bzw. auch als Teilgewerbe für stilles Gewerbe wie Büro, Praxis als Kapitalanlage lukrativ vermieten.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich € 240,00.
Die Böden sind alle gefliest.
Die Deckenhöhe beträgt grundsätzlich etwa 2,50 m.
Im vorderen sowie im großen Raum sind nur an den Seiten rechts und links jeweils etwas abgehängt, wo die Medien des Hauses angebracht sind. 
An diesen Außen-Seiten der Abhängung beträgt die Deckenhöhe 2,28 m.
Ein zusätzlicher Abstellraum wurde direkt an die Wohnung im Zuge des Umbaus realisiert.
Es befindet sich im Souterrain, separat befindend, ein großer und moderner Waschraum für die Bewohner des Hauses.
Als Orientierung ist hier der noch alte Grundriss mit angegeben, währenddessen eine Renovierung/Modernisierung in 2021/2022 durchgeführt wurde, indem ein drittes Zimmer durch Abtrennung zur Küche geschaffen wurde.
Die Küche hat ein Fenster bekommen, das Badezimmer hat eine Badewanne (neues Wannenbad).
Die Souterrain-Wohnung ist als Teilgewerbe im Grundbuch eingetragen.
Die (Wohn-) Räume können gewerblich, als Teilgewerbe genutzt werden, wie es aus früherer Zeit als Praxis und Büro genutzt wurde, bzw. auch wie zuletzt als großzügiger Wohnraum vermietet war. 
Für weiteres Interesse und Fragen zum Objekt können Sie mich gerne wie folgt kontaktieren;
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Verfügbar ab in Absprache