#3,5 Zimmer #Balkon #Carport #1. Obergeschoss #Eigennutzer

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.630,14 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.630,14 €
99869 Goldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1F9XIC17W

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Goldbach steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², die sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen optimal nutzen und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Immobilie vereint Wohnkomfort mit einem kompakten, zugleich funktionalen Grundriss und präsentiert sich als interessantes Angebot auf dem Immobilienmarkt in Goldbach.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.630,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.4
Gültig bis
2028-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Goldbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Gotha. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegenen Verkehrswege sind sowohl die Innenstadt von Gotha als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein, während gleichzeitig die gute Infrastruktur eine praktische und alltagstaugliche Wohnsituation bietet. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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