Einzigartige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung und Garage in Schwabmünchen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwabmünchen! Lassen Sie sich von dieser geräumigen 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartennutzung begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern und einem großen nutzbaren Speicher mit zusätzlichen 14,40 m² Nutzfläche, bietet dieses außergewöhnliche Zuhause reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse auf zwei Etagen. Die Wohnung befindet sich dabei im zweiten Stockwerk des Gebäudes, das aus 6 Wohneinheiten besteht. Die schöne Maisonettewohnung besitzt insgesamt 4 Zimmer und einen zusätzlichen Raum im Obergeschoss, der nach den Bestimmungen der Teilungserklärung genutzt werden kann. Die Zimmer setzen sich zusammen aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem kleineren Büro/ Kinderzimmer mit rund 7,20 m², einer separaten Küche, dem Bad, Gäste-WC und dem nutzbaren Speicher in der oberen Etage. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache in nächster Zeit frei werden. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumgestaltung entsteht. Die vielen Fenster lassen reichlich Licht herein und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl. Besonders die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sorgen bei Sonnenschein für gute Laune. Sollte an kalten Tagen zusätzliche Wärme benötigt werden, schafft die 2025 installierte Gastherme perfekte Abhilfe. 2016 wurden außerdem die Heizkörper erneuert. Der vorhandene Kamin hat zudem genügend Kapazität um einen zusätzlichen Kachelofen zu installieren. Gut zu wissen: Die Therme ist laut Eigentümer-/ Herstellerangaben auf Wasserstoff / Biogas umrüstbar. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Gartenbereich, der aus Grünfläche und einer Terrasse besteht. Der Garten hat im Jahr 2023 einen eigenen Wasseranschluss bekommen, um die Gartenpflege zu erleichtern. Hier können Sie nicht nur frische Luft und Sonne tanken, sondern auch Ihre persönlichen Gartenideen umsetzen. Diese Immobilie wird als Paket angeboten: 285.000,-€ Wohnung +15.000,-€ Garage & Stellplatz -------------------------------------------------------------- 300.000,-€ gesamt Ihr Vorteil: Keine lästige Parkplatzsuche! Beim Heimkommen haben Sie die freie Wahl zwischen der Garage und einem zusätzlichen Stellplatz. Außerdem bietet die Nebenstraße vor dem Gebäude reichlich Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste. Ein geräumiger Keller, zusätzlicher Stauraum im Dachspitz und die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist und zum Inventar zählt, runden das obige Paket ab. Scheuen Sie sich nicht, uns für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.38