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Gepflegte Wohnung in zentraler Lage!



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.017,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.017,86 €
86830 Schwabmünchen - Schwabmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3LQ81Q8JE

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Objektbeschreibung

Die Anlage mit insgesamt 63 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten wurde von 1993 - 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und bietet 56 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang. Der Wohn- und Essraum ist durch eine große, nach Süden ausgerichtete Glasfront hell gestaltet. Die Loggia ist von diesem Raum zugänglich. Die Küche ist zur Nordseite ausgerichtet, das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Derzeit beträgt die Kaltmiete für die Wohnung 370 EUR sowie 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten betrugen im Jahr 2025: 3057 EUR (umlagefähig), 1030 EUR (nicht umlagefähig) und 765 EUR (Zuführung zur Rücklage). Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre können keine Aufnahmen von innen veröffentlicht werden.

Sonstiges
ETW im 2. Obergeschoss, 56 m² Wohnfläche, seit 2005 vermietet, Kaltmiete für Wohnung und TG 410 EUR im Monat, Nebenkosten 2025: 3057 EUR umlagefähig, 1795 EUR nicht umlagefähig, nach Süden ausgerichtetet Loggia, Stellplatz in der TG, Aufzug, Kellerraum

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.017,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2028-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
* Gas-Zentralheizung (2015 erneuert)

* 2-fach verglaste Holzrahmenfenster

* Loggia

* Aufzug

* Stellplatz in der Tiefgarage

* Kellerabteil

Lagebeschreibung

Zentraler geht es kaum! Die Wohnanlage liegt im Herzen von Schwabmünchen. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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