Exklusive Dachgeschosswohnung über zwei Etagen!

Die Wohnanlage mit insgesamt 33 Einheiten entstand im Jahr 1999. Sie wurde in massiver Bauweise errichtet. Die angebotenen Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 131 m² Wohnfläche. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein oberirdischer Stellplatz sowie ein Abteil im Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie ein größeres und ein etwas kleineres Zimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten. Das Bad ist mit gut 13 m² großzügig geschnitten und bietet durch die Fenster Tageslicht und frische Luft. Ein weiteres Zimmer wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt, hier findet dann auch die Waschmaschine Platz. Über die offen und hell gestaltete Treppe geht es zum Herzstück der Wohnung, dem großen Wohn- und Essbereich. Hier sind 2 Dachterrassenflächen angegliedert, eine ist nach Süden ausgerichtet, die andere nach Osten. Der Bereich hat knapp 35 m² Wohnfläche. Die Küche ist separat angeordnet. Ein WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt und ist bereits geräumt. Ein Bezug ist somit flexibel möglich. In der Abrechnung 2025 betrugen die Nebenkosten insgesamt 5355 EUR. Davon waren ca. 3100 EUR umlagefähig, ca. 1270 EUR nicht umlagefähig und 965 EUR Rücklagenanteil für die Wohnung und die Tiefgarage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern