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Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.266,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.266,67 €
86830 Schwabmünchen - Schwabmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJKKWI2FDL

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9-Parteien Hauses. Die Anlage wurde im Jahr 1982 errichtet. Es erwarten Sie zwei großzügige Zimmer. Im Badezimmer ist sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche installiert, ebenso sorgt ein Fenster für Tageslicht. Die Küche ist separat vom Wohnraum angelegt. Wohn- und Esszimmer sind nach Osten ausgerichtet, von hier gelangen Sie auf den Balkon Ein kleiner Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Ein absperrbarer Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann mitbenutzt werden. Die Wohnung steht bereits leer so dass ein kurzfristiger Bezug oder eine Vermietung möglich sind. Die Nebenkosten betrugen 2025 3280 EUR (1910 EUR umlagefähig, 406 EUR nicht umlagefähig, 964 EUR Rücklagen)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3266.67 €
Hausgeld
338€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2029-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Gas-Zentralheizung (2022 erneuert)

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen

* abschließbare Einzelgarage

* Gemeinschaftsgarten

* Balkon

* Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich am westlichen Rand von Schwabmünchen. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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