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Wohnträume…bezaubernde 2 Zimmer-EG-Wohnung mit Garten



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
86830 Schwabmünchen - Schwabmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAXAUFF7U4

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Objektbeschreibung

Die Gartenwohnung mit einem ca. 140m² eigenem Garten bietet einen modernen und lebensnahen Grundriss! Schon der Eingangsbereich bietet reichlich Platz ohne das man sich auf die Füße tritt. Der weiträumige Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit großen Fensterfronten schafft neben viel Licht und Sonneneinfall auch ein zeitgemäßes Wohnambiente. Von beiden Bereichen kommt man auf die Terrasse und in den sonnigen Garten - im Sommer quasi ein zweites Wohnzimmer!

Das Schlafzimmer ist sehr ansprechend und gut zum Einrichten. das Badezimmer erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität & Design. Ein Highlight ist auch die ökologische Wohnqualität und die hochwertige Ausstattung wie ein Lift bis in den Keller, Fußbodenheizung, KfW-55 Standard mit einer Luftwärmepumpe. Erstellt in gesunder Ziegelbauweise. Ein ca. 20m² großer Keller mit Waschmaschienenanschluss sorgt für genügend Staufläche.

Die Wohnung ist seit Januar 2024 zuverlässig vermietet.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.833,33 €
Hausgeld
284€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schwabmünchen liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen den Flüssen Lech & Wertach und hat aktuell ca. 14.600 Einwohner. Die Stadt bietet Schulen von Grundschule bis Gymnasium, Kindergarten, viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss. Über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 hat man eine ideale Anbindung in jede Richtung. Das Warmwasserfreibad „Singoldwelle“ ist in zwei Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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