Vermietete, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Stellplatz in stadtnaher Lage

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer sowie das separate WC sind jeweils innenliegend und funktional ausgestattet. Die Räume sind kompakt und praktisch gestaltet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: [email protected] oder Telefon 017636329079

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 3.30