Charaktervolle 3 Zimmer Wohnung - Mittendrin statt nur dabei!!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.607,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.607,14 €
73525 Schwäbisch Gmünd - Schwäbisch Gmünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CTP5EEIYT

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Objektbeschreibung

Mittendrin statt nur dabei. Historisches Wohnambiente im Herzen von Schwäbisch Gmünd Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Herzen von Schwäbisch Gmünd. Historischer Charme, außergewöhnlich hohe Decken und schöne Holz- bzw. Parkettböden verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die man in modernen Neubauten nur selten findet. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Die Sanierung erfolgte unter den strengen Vorgaben des Denkmalamtes und verbindet damit den erhaltenswerten Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet damit einen überschaubaren, persönlichen Rahmen mitten in der Innenstadt.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.607,14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügiges und charaktervolles Zuhause mit drei Zimmern.

Ein besonderes Merkmal sind die außergewöhnlich hohen Decken. Sie unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie und sorgen gleichzeitig für ein beeindruckendes Raumgefühl. Zusammen mit den schönen Holz- und Parkettböden entsteht ein stilvolles Ambiente mit viel Wärme und Persönlichkeit.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-/Essküche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Zudem ist hier der Anschluss bzw. Platz für die Waschmaschine vorgesehen.

Die gelungene Kombination aus historischem Flair, großzügigen Räumen und moderner Nutzung macht diese Wohnung zu einem Zuhause für Menschen, die Individualität und Charakter schätzen.

Lagebeschreibung

Zentral in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd sind Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das City Center mit den verschiedensten Ladengeschäften in 2 Minuten bequem erreichbar.
Zahlreiche Restaurants und Pizzerien laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein Museum, die Bibliothek und das Kino liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten gelangt man zum Kindergarten und zur Grundschule.
Eine Vielzahl weiterführenden Schulen, sowie der hiesigen Hochschulen sind dank des engen Busverbindungsnetzes schnell und problemlos zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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