Zwei-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Schwäbisch Gmünd

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.947,37 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.947,37 €
73525 Schwäbisch Gmünd - Schwäbisch Gmünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265USU8UNPNU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen von Schwäbisch Gmünd ist die ideale Wahl für Studenten und junge Paare, die ein modernes und einladendes Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Räume, bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für Ihr neues Lebenskapitel.

Das Objekt, das im Jahr 1995 erbaut wurde, besticht durch die Vorteile einer modernen Bauweise und einen sehr funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich, das Bad und die Küche sind stilvoll mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Langlebigkeit gewährleisten. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer erwartet Sie neuer Laminatboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die praktische Einbauküche lädt dazu ein, kreative Kochideen umzusetzen. Bei schönem Wetter kann der Lebensbereich wunderbar mit dem großen Balkon, hoch über den Dächern von Schwäbisch Gmünd, erweitert werden. Dieser ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Abende mit atemberaubender Aussicht.

Diese Wohnung vereint Komfort und eine hervorragende Lage und ist ideal für alle, die eine helle und gut geschnittene Unterkunft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler Edmund Wagenblast
Tel: 0172-8486278 oder 07171-43757
Bitte bei Anfragen Ihre nachvollziehbare Adresse mit Telefonnummer angeben!
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.947,37 €
Hausgeld
86.25€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad- Einbauküche- 20 m² großer Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Schwäbisch Gmünd, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Supermärkte wie REWE sind in nur 10 Minuten erreichbar, während Netto und ALDI ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen, was die Erledigung Ihrer täglichen Besorgungen äußerst bequem gestaltet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Minuten entfernt, und der Bahnhof ist in 11 Minuten erreichbar, sodass Sie eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen können.Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Hallenbad und verschiedene Tennisclubs. Kulturelle Highlights wie das Heilig-Kreuz Münster und das Museum und Galerie im Prediger sind ebenfalls schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit Kindergärten und Schulen in der Nähe, darunter das Parler-Gymnasium, das Sie in nur 2 Minuten Fußweg erreichen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, wie das Restaurant Krietsch und das Café Eishorn, die ebenfalls in kurzer Distanz zu finden sind. Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Studenten und junge Paare, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Natur in der Umgebung genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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