Kapitalanlage: "Private Lounge" im Senioren-Zentrum

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage innerhalb des Senioren-Zentrums. Die Einheit ist Bestandteil eines professionell betriebenen Betreiberkonzepts und wird vollständig verwaltet. Für Eigentümer entsteht dadurch ein geringer Verwaltungsaufwand, da keinen Mietersuche oder klassische Vermietung notwendig ist. Die Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf langfristige Einnahmen und eine stabile Investition legen. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über hohe Rücklagen zum Werthalt des Gebäudes. Zusätzlich profitieren Eigentümer von regelmäßigen Mietausschüttungen.

Sonstiges
Wertsicherung: Bei einer Änderungsschwelle von 10 % des Verbraucherpreisindexes kann die Kaltmiete laut Mietvertrag um 66 % der tatsächlichen Änderung erhöht werden. Hausgeld: 288 €; Hiervon fließen 246 € in die Erhaltungsrücklage für den Werterhalt des Gebäudes. Durch die hohe Instandhaltungsquote ergibt sich ein solides steuerliches Optimierungspotenzial. Rechtssicherheit: Die Neuerungen der Landesheimbauverordnung Baden-Württemberg wurden in der Anlage bereits vollständig umgesetzt.

Stichworte
Nutzfläche: 33,61 m², vermietbare Fläche: 71,06 m², 4 Etagen