Modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 96 m², Parkett, Balkon, Einbauküche, Garage mit elektrischem Tor und Keller in Herlikofen

Diese attraktive und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd-Herlikofen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, den familienfreundlichen Grundriss sowie zahlreiche Modernisierungen und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Diele ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis bereits enthalten. Die moderne Einbauküche verfügt über Elektrogeräte und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch den im Jahr 2023 vorgenommenen Durchbruch zur Küche entstand eine noch offenere und zeitgemäßere Raumgestaltung.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Dadurch bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das insbesondere für Familien und Gäste einen zusätzlichen Komfort bietet.

Im Jahr 2023 wurden weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Wänden und Decken, die Optimierung des Wohnkonzepts durch den Küchendurchbruch, Schleifen und Lackieren des Echtholz-Parketts, sowie die Verbesserung der Energieeffizienz durch die Isolierung der Rollladenkästen. Die Wohnung präsentiert sich dadurch heute in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.

Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen und lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in die Umgebung und profitieren von der ruhigen Wohnlage.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Garage und der Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Herlikofen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Schwäbisch Gmünder Innenstadt sowie an die B29 macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt von privat verkauft. Im Kaufpreis von 343.000 € sind die Eigentumswohnung, die Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Möbel, Kellerraum bereits enthalten.

Zusätzlich ist eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Keller zu verkaufen. Preis 12.000€.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, modernisierte und langfristig attraktive Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnlage erwerben möchten.

k.A.