Terrassentraum in toller Lage! 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang und romantischer Terrasse

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
3.836,73 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
3.836,73 €
90571 Schwaig bei Nürnberg - Behringersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 242LZWSXWVZE

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Objektbeschreibung

Diese originell geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen privaten Hauseingang betreten Sie zunächst den funktionalen Flurbereich, der mit einem großzügigen Einbauschrank ideale Staumöglichkeiten für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Der anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich offen, freundlich und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sowie die vorteilhafte Südausrichtung schaffen eine angenehme, sonnige Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein besonderes Highlight ist der private, schön eingewachsene Terrassenbereich, der direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die angrenzenden Beete eröffnen darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Über eine Treppe gelangen Sie in den gemütlichen Schlafbereich unter dem Dach, der als geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre begeistert. Das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, wird regelmäßig instand gehalten und ist bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.000,00 €
Preis/m²
3.836,73 €
Preishinweis

188.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageDie zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Behringersdorf, einem sehr begehrten Wohnort wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Weiterführende Schulen gibt es in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn (A3), die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt. Weitere Informationen zur Gemeinde Schwaig/Behringersdorf erhalten Sie im Internet unter: www.schwaig.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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