3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Schwaig

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.788,73 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.788,73 €
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DEQMIPTHLR

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Penthouse über den Dächern von Schwaig bei Nürnberg - Wohnen mit zwei Dachterrassen. Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), welches im Jahr 1966 erstellt wurde. Im Jahr 2001 fand eine umfassende Sanierung des Hauses statt. Hierbei wurde mit dem Penthousebereich ein komplettes Stockwerk neu auf den bisherigen Bau aufgesetzt. Die Wohnung bietet auf rund 71 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich. Besonderes Highlight sind die zwei privaten Dachterrassen, die einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bieten. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug besonders komfortabel. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein behagliches Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Abstellkammer auf der Dachterrasse, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240 €.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.788,73 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.8
Gültig bis
2028-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Laminatboden in allen Wohnräumen
Fliesen in Küche und Badezimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
Gegensprechanlage
TV über Kabelfernsehen
Zwei Dachterrassen, Nord- und Südausrichtung
Abstellraum auf der Dachterrasse
Zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Schwaig bei Nürnberg überzeugt mit einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortsteils und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Nürnberger Land und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Autobahn A9 sowie die A3 sind Nürnberg und der Flughafen Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Nürnberger Innenstadt bequem und schnell erreichen, was Schwaig besonders für Pendler attraktiv macht.

Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Sportvereine, Freizeitangebote und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein nachbarschaftliches Miteinander und hohe Wohnqualität.

Die reizvolle Landschaft des Nürnberger Landes lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen in die Natur ein. Wer die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit optimaler Stadtanbindung schätzt, findet in Schwaig bei Nürnberg ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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