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Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung in Schwaig bei Nürnberg! Mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.320,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.320,00 €
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3DMKGP2F6

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1994 anbieten zu können. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig mit einer Tiefgarage und den Kellerabteilen unterkellert. Parken Sie Ihr Auto bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz und betreten Sie von hier aus direkt das Untergeschoss. Ihre Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. In der Wohnung angekommen finden Sie einen L-förmigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und von diesem schauen Sie in den grünen Garten. Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden gerichtet, hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwischen Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer liegt das zeitlos geflieste Bad mit Wanne und Fenster. Die Küche komplementiert diese Wohnung und bietet allerlei Küchengeräten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung selbst gehört indes noch ein eigenes Kellerabteil. Alles in allem eine schön geschnittene Wohnung für eine entspannte Zukunft, eben ein echtes Zuhause. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen sie selbst auf Entdeckungsreise.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.320,00 €
Hausgeld
244€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schwaig bei Nürnberg ist eine attraktive Gemeinde im Osten der Metropolregion Nürnberg und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 sowie zur Autobahn A3 ist Schwaig optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Schwaig (S1) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie nach Lauf an der Pegnitz. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Pegnitz, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sport- und Vereinsangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Schwaig bei Nürnberg ist somit ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld schätzen.
Kommen Sie zu Besuch nach Schwaig und überzeugen Sie sich selbst, es wird Sie begeistern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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