VBU Immobilien - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zentral gelegen in Schwaigern

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.605,63 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.605,63 €
74193 Schwaigern - Schwaigern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FTGX9NZRZ

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung schafft vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und verbindet gemütliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Besonders schön ist der großzügige Wohnbereich, der durch den direkten Zugang zum Balkon besonders hell und freundlich wirkt. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten - der Balkon bietet dabei zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Auch das angrenzende Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche, sodass sowohl Paare als auch kleine Familien ausreichend Platz für ihre persönlichen Bedürfnisse finden. Das Tageslichtbad mit Dusche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Die zentrale Lage in Schwaigern sorgt zudem für kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens. Eine Wohnung, die mit ihrer angenehmen Aufteilung, dem Balkon und der zentralen Lage viele Möglichkeiten bietet, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen und sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2597.58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186
Gültig bis
2028-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.400 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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