* Bj. 2016 * Hochwertige 3,5-Zi.-EG-Wohnung in ruhiger Randlage. Barrierefrei.

------------- Highlights: - Hochwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger, begehrter Ortsrandlage. - Barrierefreier Wohnungszugang von außen und komfortable Aufzugsanbindung von der Tiefgarage und dem Keller bis vor die Wohnungstür. - Baujahr 2016 - moderne Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort - Umfangreiche, hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, großformatige Designfliesen, elektrische Rollläden, Süd-Balkon, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, zwei WCs, moderne Einbauküche, Süd-Ausrichtung... - Energiesparende Bauweise als Effizienzhaus 70 mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach-verglasten Fenstern - Sehr guter Energiekennwert: 36,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A - Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst - Kleine, gepflegte Eigentümergemeinschaft mit zwei Häusern à sechs Wohneinheiten - 1 Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - 1 Tiefgaragenstellplatz (kann für 25.000€ gekauft werden) - Gesamtpreis Wohnung + Tiefgaragenstellplatz: 480.000€ ------------- Wohnungsbeschreibung: - Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. - Großer offener 37m² Wohn-Ess-Küchenbereich. - Moderne offene Einbauküche mit Theke. - Großer überdachter Balkon in Südausrichtung. - Tageslicht Badezimmer mit Wanne, ebener Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. - Separates 2tes Gäste-WC. - Praktischer Abstellraum in der Wohnung. - Eltern-Schlafzimmer. - Ankleidezimmer. - Kinderzimmer. - Flurbereich. ------------- Lage: Ruhige Lage am Ortsrand. Anliegerstraße. In wenigen Metern in der Natur. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - alles vor Ort: - S-Bahn S3 Richtung Stuttgart und Backnang. - Bundesstraße B 14 Richtung Stuttgart und Backnang. - Einkaufen, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen... ------------- - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 36,2kWh/(m²a) - Wesentliche Energieträger: Erdgas Solar - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 - Energieeffizienzklasse: A ------------- ONLINE-BESICHTIGUNG: Video-Rundgang + 360°-Tour auf: www.licker.de -------------

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Serviceleistungen: Hausmeiste