!!! Lichtdurchflutetes Potenzial im 4. OG: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon !!!

Handwerker, Paare oder kleine Familien aufgepasst: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen! Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten, insgesamt 8-stöckigen Mehrfamilienhauses in einer absolut ruhigen Sackgasse von Schwaikheim. Das Highlight für die Zukunft: Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Dank eines gemeinschaftlich nutzbaren Treppenlifts im Eingangsbereich und des anschließenden Personenaufzugs gelangen Sie und Ihre Einkäufe vollkommen stufenlos bis vor die Wohnungstür. Die Immobilie befindet sich im charmanten, baujahrestypischen Originalzustand und wurde bisher nicht renoviert. Mit einer Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen erwecken Sie dieses Schmuckstück zu neuem Leben und schaffen sich ein modernes, wertbeständiges Zuhause. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und optimal aufgeteilter Grundriss, der die Quadratmeter perfekt ausnutzt: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon und zur Küche - die ideale Kombination aus modernem Wohngefühl und praktischer Trennung. Die Zimmer sind baujahrestypisch mit einer Kombination aus Fliesen und Teppichböden ausgestattet, das innenliegende Badezimmer (ohne Tageslicht) bietet eine Dusche sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Toilette ist clevererweise separat untergebracht - ideal für Gäste. Die Beheizung der Räume erfolgt über klassische Nachtspeicheröfen. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen wird diese helle 79-qm-Wohnung nach einer Renovierung zu einem echten Wohntraum oder einer rentablen Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit daher nicht entgehen - ansehen lohnt sich auf jeden Fall!

Provisionshinweis
3,00 % inkl. 19% MwSt. Provision für Käufer: 3,00 % inkl. 19% MwSt. (2,52 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen