Attraktive Erdgeschosswohnung mit Top-Ausstattung, Garage und Garten in Schwalbach-Hülzweiler

Diese hochwertige und nahezu neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 80,64 m2 bietet sie ein komfortables Zuhause in einer äußerst gepflegten Immobilie mit nur zwei Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss und empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit anschließendem Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen gleichzeitig eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die an das Wohn- und Esszimmer grenzende Küche ist mit einer modernen und exklusiven Einbauküche ausgestattet. Eine stilvolle Kochinsel sowie eine groß dimensionierte Schrankwand bieten nicht nur viel Stauraum, sondern unterstreichen auch den zeitgemäßen Charakter des Wohnraums und fügen sich optisch perfekt in das Gesamtbild ein. Des Weiteren sind ausschließlich Einbaugeräte von Miele vorhanden. Einen weiteren Vorteil stellt die direkte Zugangsmöglichkeit vom Wohnbereich auf die großzügige Terrasse mit witterungsbeständigen Holzbelag und die gepflegte Rasenfläche dar. Ob entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und wurde mit einem individuell angefertigten Kleiderschrank versehen, der sich somit optimal in den Raum einfügt. Durch die großen Fliesen sowie die bodengleiche Dusche präsentiert sich das nebenliegende Badezimmer modern und funktional zugleich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte und sorgt somit für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet. Ergänzt wird dieses Komfortmerkmal durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche kontinuierlich für frische Luft sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Passend hierzu wurde auch eine Klimaanlage für den Wohnbereich installiert. Die Ausstattung der Wohnung ist durchweg hochwertig und modern: Neben stilvollen Fliesen wurde ein pflegeleichter Industrieboden verwendet, der den Räumen eine zeitlose und zugleich elegante Note verleiht. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und bieten Schutz sowie Privatsphäre. Ein weiterer Aspekt, der den Alltag komfortabler gestaltet, ist die in das Gebäude integrierte Garage, die einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ergänzend steht eine weitere Stellfläche direkt vor der Immobilie zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem untergebracht werden können. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, integrierte Garage sowie Terrasse und Gartenbereich. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.schaeferimmosaar.de