Gepflegte 2 ZW in ruhiger Lage in Schwalbach

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.983,33 €
65824 Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIQ6ZH5YK4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Schwalbach am Taunus bietet auf ca. 60 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Die im Jahr 1964 errichtete Wohnanlage umfasst zwei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die funktionales Wohnen auf praktische Weise unterstützt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht ein großer Garten zur Gemeinschaftsbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Ein großer Keller mit privatem Trockenraum sorgt für weiteren Stauraum und unterstreicht den praktischen Nutzen dieser Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €. Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet dieses Angebot eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.

Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen des jeweiligen Vermieters/Eigentümers.
Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.983,33 €
Hausgeld
250€
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt-zu zahlen vom Käufer!
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags, gilt die Provision als verdient und sofort fällig zu stellen-zu zahlen vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2030-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrassegroßer Garten zur GemeinschaftsbenutzungEinbauküchegroßer Keller mit privatem Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, nicht befahrbaren Stichstraße, die von einer verkehrsarmen Ringstraße abgeht. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr aus und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung bequem erreichbar. Die Wohnlage in Schwalbach am Taunus verbindet damit eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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