Startseite > Hessen > Schwalm-Eder-Kreis > Schwalmstadt > Wohnung kaufen Schwalmstadt Treysa > Exposé

Ruhig wohnen, sicher investieren: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial



teilen
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.261,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.261,36 €
34613 Schwalmstadt - Treysa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XI7SP5J8XC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss der Wohnanlage Am Harthberg 6 / Amselweg 5, 34613 Schwalmstadt, gelegen im Stadtteil Treysa. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von 89?m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Balkon bietet die Wohnung drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine abgeschlossene Küche. Das Wohnkonzept eignet sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.261,36 €
Hausgeld
35€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist aktuell für 645,00 € monatlich kalt vermietet. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause in Schwalmstadt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen basieren.

Profitieren Sie vom Hessengeld:

HESSENGELD

.Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
.10.000,- € pro Käufer (höchstens 20.000,-€)
.5.000,- € pro Kind unter 18 J.
.Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie weitere Details wünschen.

Kundeninformationen:

Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Nutzfläche: 5,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 2.37, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2035-01-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89?m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe
- Balkon (ca. 5,10?m²) mit neuer Abdichtung (Sanierung 2024)
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Zentrale Gasheizung, Warmwasser zentral
- Zuordnung eines eigenen Kellerraums
- Abgeschlossene Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwalmstadt-Treysa mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof Treysa mit direkter Regio- und Fernverkehrsanbindung sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, durchgrünt und gut angebunden - ein stabiler Mietmarkt mit konstanter Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

6 Fotos
Vorschaubild Wohnung
IHR ZENTRALES WOHNDOMIZIL! KEINE KÄUFERPROVISION! Wohnung kaufen in 34613 Ziegenhain
159.900 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
112 m²
Wohnfläche

IHR ZENTRALES WOHNDOMIZIL! KEINE KÄUFERPROVISION!


Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m². Sie gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein hell gefliestes Bad aus dem Jahr 2008 sowie ein separates Gäste-WC . Ein Abstellraum für Lagermöglichkeiten befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss des......mehr
provisionsfrei*
159.900 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Schwalmstadt

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Schwalm-Eder-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Schwalmstadt gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Schwalmstadt.

Beliebte Stadtteile in Schwalmstadt