Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung in Schwalmstadt STT!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.446,81 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.446,81 €
34613 Schwalmstadt - Treysa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RALV8LRDZY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Schwalmstadt-Treysa und nimmt als einzige Einheit die gesamte Etage ein. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, von denen sich eines ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ein Wohnzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden; die Einbauküche sowie das Badmobiliar verbleiben in jedem Fall in der Wohnung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die drei vorhandenen, dreifach verglasten Fenster, über die ausschließlich diese Wohnung im Haus verfügt. Die Dachflächenfenster sind aus Holz gefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und steht somit kurzfristig sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung zur Verfügung. Die zentrale Lage in Treysa ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges
https://koenig-immobilien.de/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
2.446,81 €
Hausgeld
274€
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2028-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 3 ZKB
- Einbauküche (verbleibt in der Wohnung)
- Drei 3-fach verglaste Fenster (nur in dieser Wohnung vorhanden)
- Dachfenster aus Holz
- Eigener Stellplatz
- Gartennutzung für alle Hausbewohner
- Zentrale Lage im Stadtteil Treysa, fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof (ca. 650 Meter) etc.
- Aktuell eigengenutzt - geeignet zur Selbstnutzung oder Vermietung
- Hausgeld: 274,00 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage: 61,20 € monatlich
- Gasheizung, Baujahr: 2019

Ein Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Schwalmstadt-Treysa. In Schwalmstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken uvm. Darüber hinaus bietet Ihnen die Stadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Gaststätten, Diskothek usw.). Als typisches Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Hier halten auch ICE-T Züge. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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