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Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick in Treysa



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.120,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.120,00 €
34613 Schwalmstadt - Treysa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLDWBJ7CIE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses in Schwalmstadt-Treysa. Auf ca. 75,44 m² bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss mit hellem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung und weitem Blick über das gewachsene Wohnumfeld. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht; pflegeleichte Bodenbeläge runden den soliden Gesamteindruck ab. Ein Stellplatz im Freien kann optional dazu erworben werden. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2026 für 750,00 € Kaltmiete monatlich vermietet und richtet sich damit besonders an Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in gut angebundener Lage suchen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.120,00 €
Provision
3,57 %
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2026 für monatlich 750,00 € kalt vermietet.

Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 119 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D; wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Energieausweis ist bis zum 10.01.2028 gültig.

Käuferprovision: 3,57 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Hinweis zur Bildbearbeitung und zum Datenschutz

Unsere Immobilienaufnahmen werden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Zum Schutz der Privatsphäre von Mietern und Eigentümern können personenbezogene Informationen, Kennzeichen, private Bilder und persönliche Gegenstände unkenntlich gemacht oder digital entfernt werden. Zudem können bewegliche Gegenstände zur besseren Präsentation optisch entfernt und Lichtverhältnisse optimiert werden. Die baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie bleiben unverändert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zur Autobahn: 3.54
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- ca. 75,44 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- heller Wohnbereich mit Balkonzugang
- Balkon mit Ost-Ausrichtung und Fernblick
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Flur
- zugeordneter Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Treysa, einem Stadtteil von Schwalmstadt, in einem ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Der Bahnhof Treysa bietet Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Über die B 454 bestehen außerdem gute Verbindungen in Richtung Marburg und Kassel. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und alltagstauglicher Infrastruktur unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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