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Exklusive Neubauwohnung in Schwandorf KfW 40 QNG - Perfekt für Investoren und Eigennutzer! Fertigstellung 2027



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
5.093,75 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
5.093,75 €
92421 Schwandorf - Höflarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EI2LCBLVZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Bei Fragen oder für ein persönliches Gespräch sind wir jederzeit für Sie da – am besten direkt die Anfrage senden. Wir melden uns in Kürze und beraten Sie gerne auch im Hinsicht auf weitere Bauvorhaben oder Investitionen.
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.093,75 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im gefragten Stadtteil Kronstetten entsteht aktuell unser Neubauprojekt „Am Geranienhof“ – ein hochwertiges KfW-40-QNG-Effizienzhaus in attraktiver Lage.Es sind 16 moderne Ein- bis Vierzimmerwohnungen in massiver Bauweise – lichtdurchflutet, durchdacht und mit einem klaren Fokus auf langfristige Qualität.Mit Wohnflächen von ca. 34 (Single-Wohnung) bis 135 m² (Penthouse) entstehen hier passende Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Single über Paare bis hin zu Familien und Kapitalanlegern mit höchsten Steuer-Abschreibungsmöglichkeiten.Dank der Bauweise mit QNG Siegel steht Ihnen das KfW-Förderdarlehen (Programm 297/298) zur Verfügung!***** Sie erhalten also als Käufer ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen über bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. ******Besonderen Wert legen wir auf eine zukunftsfähige, energieeffiziente Bauweise.Das bedeutet für Sie oder Ihre Mieter: dauerhaft niedrige Nebenkosten, mehr Unabhängigkeit und ein hohes Maß an Sicherheit – auch mit Blick auf zukünftige Entwicklungen am Energie- und Immobilienmarkt.Die Nachfrage zeigt bereits jetzt, wie gefragt dieses Projekt ist:Aktuell noch verfügbar:– eine Einheit im 1. Obergeschoss mit 96qm.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im beliebten Wohngebiet von Schwandorf – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig hervorragend angebunden sein möchten.Der Geranienweg überzeugt durch seine gewachsene Umgebung und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohngefühl. Hier verbinden sich Rückzug und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die langfristig geschätzt wird – sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage:Über die nahegelegene A93 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar:– ca. 30 Minuten nach Regensburg– ca. 45 Minuten nach Amberg– ca. 60 Minuten nach Weiden in der Oberpfalz– ca. 90 Minuten nach NürnbergDamit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren kombinieren möchten.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, stabiler Infrastruktur und sehr guter Anbindung schafft hier eine nachhaltige Wohnqualität – mit Perspektive.Zusätzliche Pluspunkte:– Gartenflächen bei ausgewählten Einheiten– Stellplätze direkt am Objekt– familienfreundliche Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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