Im Herzen von Schwandorf: attraktive 4-Zi-Whg mit Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.181,25 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.181,25 €
92421 Schwandorf - Schwandorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQ436A2KKW

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwandorf in einem Wohn- und Geschäftshaus, in zweiter Reihe abseits der Straße. Hier im Dachgeschoß genießen Sie völlige Ungestörtheit! Die außergewöhnliche Größe der Wohnung, die ruhige Lage, trotzden zentrumsnah, die geschützte Dachterrasse mit schönem Ausblick- all das macht diese Immobilie interessant und verleiht ihr einen besonderen Touch!

Sonstiges
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Immobilienmakler Michael Müllner Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 140 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.181,25 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.4
Gültig bis
2028-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Eine Wohnung mit Seltenheitswert:

4-Zimmer, Dachterrasse, außerordentlich großzügig, tolle Raumhöhe, cool im Style!

Besonderer Clou: ein toller Kachelofen im großen Wohnzimmer!

Die Böden sind neu, die Wände frisch gestrichen.

Das Gäste-WC ist neu, das große Bad geschmackvoll und modern.

Zwei Speicher über der Wohnung bieten extra Stauraum.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Ein Stellplatz steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt im Zentrum von Schwandorf.
Marktplatz, Bahnhof sowie Schulen und Ämter sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar wie Supermarkt und Discounter.

Schwandorf bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, und weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, BOS, Realschulen) kurze Wege und die notwendige Infrastruktur für einen entspannten Alltag.
Wichtige ansässige Institutionen und Behörden: Arbeitsamt, Finanzamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte.

Schwandorf liegt etwa 30 Km nördlich von Regensburg und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort mit zahlreichen Arbeitgebern in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Leben und Arbeiten an einem Ort ist hier noch möglich.

Freizeit: Neben den Angeboten zahlreicher Sport- und Kulturvereine, können Sie nahe Wälder durchwandern oder mit Radtouren das Umland erkunden, sommerliche Badefreuden an den naheliegenden Seen der Oberpfälzer Seenplatte genießen oder sich in einem der zahlreichen Cafes oder Restaurants entspannen.

Schwandorf verfügt über mehrere Anbindungen an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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