3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Schwandorf. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung mit Dachschrägen und guter Belichtung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet (600 € kalt pro Monat) und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Das Gebäude wird von einer kleinen Eigentümergemeinschaft getragen und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Ust. Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern