Neuwertige, energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung in KfW55 Bauweise!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.635,42 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.635,42 €
92421 Schwandorf - Dachelhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PD8EDZDAXD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und neuwertigen Etagenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 96 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein komfortables Homeoffice bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Entspannung. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Die zeitlose Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Elegante Fliesenböden in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung ein zeitlos ansprechendes Erscheinungsbild und sind zudem pflegeleicht zu reinigen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Fernwärmeversorgung eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz und ein überdachter Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Insgesamt bietet diese neuwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung ein rundum durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges
*Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.635,42 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Dachelhofen - Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung

Der Ortsteil Dachelhofen liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Schwandorf und überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Lage inmitten der malerischen Oberpfalz. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Stadtzentrum von Schwandorf ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Kreisstadt Schwandorf verfügt zudem über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Hauptstrecke Regensburg-Nürnberg, sodass größere Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Für Pkw-Fahrer bietet die Nähe zur Autobahn A93 eine hervorragende überregionale Anbindung in Richtung Regensburg und Hof. Regensburg als nächste Großstadt ist in rund 40 Minuten erreichbar.

Naturliebhaber kommen in Dachelhofen voll auf ihre Kosten: Mehrere Seen mit Freizeitanlagen, Badestränden und Wassersportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft der Oberpfälzer Seenplatte.

Eine idyllische Lage mit allem, was das Leben angenehm macht - Dachelhofen vereint ländliche Ruhe und städtische Nähe auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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