Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.386,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.386,36 €
90596 Schwanstetten - Leerstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLUEDDMA8E

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit hellen und freundlich wirkenden Räumen. Eine gemütliche Loggia lädt zum verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche und ist ab Oktober 2026 bezugsfrei. Ein separates großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.386,36 €
Hausgeld
360€
Provision
Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Sofort fällig nach Notarielle Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Orte und die Metropolregion Nürnberg bequem erreicht werden können.Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und nahegelegenen Freizeit- und Erholungsflächen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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