Einzigartiges Penthouse in traumhafter Aussichtslage (inkl. Tiefgaragenstellplatz!!)

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
331.982 €
Preis/m²
4.742,60 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
331.982 €
Preis/m²
4.742,60 €
94374 Schwarzach - Schwarzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257ZM8WXDP2M

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse in Schwarzach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im November 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen und besticht durch ihren Erstbezug-Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 7 m² erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer (alternativ Büro), die zum Entspannen einladen. Das helle Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Dachterrasse, die perfekt für gesellige Stunden unter freiem Himmel geeignet ist. Zudem gibt es zum Penthouse ein Kellerabteil welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Hausgeld von 285,00 € rundet das attraktive Angebot ab. Erleben Sie erstklassiges Wohnen in einer hervorragenden Lage und genießen Sie die Aussicht, die dieses wunderschöne Heim zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen!

Stichworte
Nutzfläche: 7,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
331.982,00 €
Preis/m²
4.742,60 €
Hausgeld
285€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres und komfortables Parken (im Preis enthalten!!!)
- Moderne Heizungsarten: Zentralheizung durch umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Zusammenspiel mit einer energieeffizienten Gebäudehülle
- KfW 55 Effizienzhaus-Standard für niedrigen Energieverbrauch
- Innovative dezentrale Lüftung über Rollokästen
- Zukunftssicher durch vorgesehene E-Ladestationen
- Praktische Briefkastenanlage im Eingangsbereich
- Ausreichend Stellflächen für Fahrräder
- Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
- Hochwertige Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit
- Elektrische Rolladen für mehr Komfort und Wohnqualität
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung für maximale Flexibilität
- Wohnungseigene Technikstation für individuelle Steuerungsmöglichkeiten

OPTIONAL können weitere Stellplätze im Außenbereich erworben werden, Kaufpreis à 7.000,-€

Lagebeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Schwarzach, nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern den komfortablen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur 2,5 Kilometern hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen gewährleistet und die Wohnung somit ideal für Pendler macht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Für höhere Bildungsstufen stehen eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von etwa 13 Kilometern zur Verfügung.

Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Schwarzach sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer zentralen Lage, was diese Penthouse-Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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