Wohnen wie im eigenen Haus - Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Garten in Schwarzach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung vereint den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Wohnräume und ein Wohngefühl, das sonst häufig nur ein Einfamilienhaus bietet. Die im Jahr 2000 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ihre hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen und die großzügige Terrassentür lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Garten mit eigenem Geräteschuppen. Gemeinsam mit der neu gestalteten Terrasse und der vorhandenen Markise entsteht ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer umfassend modernisiert und mit einer hochwertigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Dank des barrierearmen Zugangs und des vorhandenen Aufzugs eignet sich die Wohnung nicht nur für junge Familien und Paare, sondern auch hervorragend für Senioren oder alle, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang, ein Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 314 € und beinhaltet unter anderem die laufenden Betriebskosten, den Hausreinigungsservice sowie die Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert