Neuwertiges Wohnen ohne Barrieren - großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen, barrierefreien 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in hochwertiger Ausführung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und stufenlos von der Hauseingangsebene bis vor Ihre Wohnungstür und gewährleistet komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die offene und zugleich funktionale Gestaltung schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Besonderen Komfort bietet der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Hier finden Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten ihren Platz. Die barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung ermöglicht komfortables und uneingeschränktes Wohnen. Breite Türdurchgänge, schwellenarme Übergänge und die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Zukunftssicherheit. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich große Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Freizeitutensilien bereithält.

Sonstiges
Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgende Hinweise: - Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die von uns angebotene Immobilie fällt eine Maklerprovision (Courtage) an. Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Grundlage hierfür ist der zwischen dem Interessenten/Käufer und dem Makler zustande kommende Maklervertrag gemäß § 652 BGB. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere durch die Anforderung von Unterlagen oder Exposés sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erkennen Sie diesen Provisionshinweis an. - Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. - Die Wohneinheit ist seit dem Jahr 2021 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 990,00 €. - Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 362,77 €. - Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. - Aus Gründen des Datenschutzes sowie zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1