Kleine Wohlfühloase: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon und KFZ-Abstellplatz

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundliche Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist gepflegt und modern ausgestattet. Die Lage in Hochparterre bietet einen angenehmen Mix aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem wohnfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein KFZ-Abstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgende Hinweise: - Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die von uns angebotene Immobilie wird eine Maklerprovision (Courtage) fällig. Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grundlage hierfür ist der zwischen dem Interessenten/Käufer und dem Makler zustande kommende Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere der Anforderung von Unterlagen, Exposés oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erkennen Sie diesen Provisionshinweis an. - Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur notariellen Kaufpreissumme und wird nach Erhalt des zu zahlenden Kaufpreises fällig. - Das Objekt befand sich bislang in Eigenverwaltung der Miteigentümer, demnach liegen keine Hausverwaltungsunterlagen vor. - Die Wohneinheit ist seit 2024 unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 500 €. - Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. auf vorliegenden Unterlagen. - Die Innenbilder haben wir aufgrund der DSGVO sowie der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht veröffentlicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1