Kapitalanlage oder neues Zuhause: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und viel Potenzial

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Einheit verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche mit drei hellen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Parkplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Lage in Hochparterre bietet einen angenehmen Mix aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem wohnfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgende Hinweise: - Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die von uns angebotene Immobilie wird eine Maklerprovision (Courtage) fällig. Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grundlage hierfür ist der zwischen dem Interessenten/Käufer und dem Makler zustande kommende Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere der Anforderung von Unterlagen, Exposés oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erkennen Sie diesen Provisionshinweis an. - Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur notariellen Kaufpreissumme und wird nach Erhalt des zu zahlenden Kaufpreises fällig. - Das Objekt befand sich bislang in Eigenverwaltung der Miteigentümer, demnach liegen keine Hausverwaltungsunterlagen vor. - Die Wohneinheit ist seit 2025 unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 550 €. - Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. auf vorliegenden Unterlagen. - Die Bilder haben wir aufgrund der DSGVO sowie der Privatsphäre der aktuellen Mieter individuell bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1