Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.576,09 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.576,09 €
95126 Schwarzenbach an der Saale - Schwarzenbach A D Saale
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDNP3G8W65

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und stilvollem Wohnambiente über zwei Etagen. Ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die 1. Etage - Leben & Genießen: Beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Licht durchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Das Herzstück bildet die separate Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss - Ihre private Ruheoase: Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss. Diese Ebene wurde als Ihr persönlicher Rückzugsort konzipiert: Ein offener Bar-/Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Heimkino, Bibliothek oder exklusive Hausbar. Das ruhige Schlafzimmer grenzt direkt an eine praktische Ankleide, die für Ordnung und Übersicht sorgt. Das Bad verwöhnt Sie mit einer modernen, bodentiefen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein wichtiges Plus für Ihr entspanntes Wohnen ist die zugehörige Garage, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.576,09 €
Hausgeld
301€
Provision
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2027-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Ruhige Seitenstraße in Schwarzenbach a.d. Saale
- Garage
- Moderne EBK im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Ausblick
- Gäste-WC
- Bodentiefe Dusche
- Separater Bar-/Wohnbereich im DG

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schwarzenbach an der Saale. Schwarzenbach a.d.Saale liegt im oberfränkischen Landkreis Hof, direkt am Oberlauf der Sächsischen Saale und am Nordrand des Fichtelgebirges. Die Stadt ist umgeben von einer waldreichen Landschaft und gilt als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge (z.B. im idyllischen Lamitztal). Der Saaleradweg führt durch die Stadt. Beliebte Ziele in der Nähe sind der Förmitzspeicher (Stausee) und der Große Kornberg. Die Bundesstraße B 289 führt direkt an der Stadt vorbei. Die Autobahnen A 9 (Berlin-München) und A 93 (Hof-Regensburg) sind in etwa 15-20 Minuten gut erreichbar. Ein Bahnhof bietet Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bamberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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