Barrierefreie 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwarzenberg zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.192,98 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.192,98 €
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge - Schwarzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C9V9RAKESF

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Objektbeschreibung

Energieeffizientes Wohnen mit Komfort & Stil - dieser Wohntraum könnte schon bald IHR neues Zuhause in Schwarzenberg werden! In dieser im Jahre 2023 neu erbauten Stadtvilla im Wohngebiet "Sonnenleithe" erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss & Souterrain. Große lichtdurchflutete Räume, teilweise Außenjalousien, Fußbodenheizung, Fahrstuhl im Haus - die hochwertig ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept. Hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise mit KfW 55-Standart und dem Wärmedämmverbundsystem der Außenfassade, was Ihnen in Verbindung mit der Fernwärme günstige Nebenkosten beschert. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, das Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, die beiden Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon sowie über eine Treppe in das Untergeschoss. Dort befindet sich der große Wohnbereich mit offener Küche sowie der Ausgang zur Terrasse und dem großen Garten. Über die Gestaltung der Räume können Sie selbst bestimmen, die Anschlüsse für Wasser stehen Ihnen auch im Erdgeschoss in anderen Räumen zur Verfügung, sodass Sie die Aufteilung der einzelnen Räume auch individuell planen können. Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gern mit übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.192,98 €
Hausgeld
460€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Sonstiges
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Baujahr: 2023
- Maisonette-Eigentumswohnung ca.114 m²
- barrierefreier Zugang
- 5 Zimmer über 2 Etagen (EG & Souterrain)
- großzügiger Balkon (ca. 12 m²)
- überdachte Terrasse mit eigenem großem Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Einbauküche
- Fahrstuhl im Haus
- teilweise Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Garage + PKW-Stellplatz
- Hausgeld: 460,00€, davon Zuführung ISR 56,44€

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Südhang der Stadt Schwarzenberg in Richtung Beierfeld in beliebter Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sonnenbad, ein modernes Indoor-Bad mit Schwimmhalle und Saunalandschaft. Eine Haltestelle des Stadtverkehrs Schwarzenberg ist ebenfalls in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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