Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl und hohem Potenzial zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 56 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
35.000 €

Preis/m²
625,00 €

Wohnfläche
ca. 56 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
35.000 €

Preis/m²
625,00 €

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08340 Schwarzenberg/Erzgebirge - Schwarzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9527XMJPK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 56,22 m² große Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses inmitten einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster & Einbauküche sowie einem Schlafzimmer und dem innenliegenden Badezimmer mit Wanne & Dusche + Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung muss renoviert werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, den Mietern steht außerdem gemeinschaftlich ein Fahrradkeller und ein Wäscheplatz zur Verfügung. Vorm Gebäude sind öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 56 m²

Baujahr

1978

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

35.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

625,00 €

Hausgeld

519.94€

Provision

2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Sonstiges
2.380,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 56,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1978

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

71.6

Gültig bis

2028-03-12

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Teil-/Vollrenoviert
WG geeignet
Zentralheizung

- 2-Raum-Wohnung
- ca. 56,22 m²
- massive Bausubstanz
- Balkon, Keller, Fahrradkeller, Wäscheplatz
- Bad mit Wanne + Dusche und Handtuchheizkörper
- PVC-Boden / Fliesen
- Kaufpreis pro m² 622,55 €
- SOLL-Miete p.a.: 5.059,80 €
- Hausgeld monatlich: 519,94 €, davon Zuführung Rücklage mtl.: 88,50 €
- Stand Rücklage 31.03.2026: 41.500,00 €
- x-fache der möglichen Jahresmiete: 6,9

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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