Solide Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage & Entwicklungspotenzial in Ochenbruck!

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung und Garage in einem gepflegten 6-Familienhaus in Ochenbruck - einem beliebten Ortsteil von Schwarzenbruck. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde laufend instand gehalten - unter anderem durch die Erneuerung der Fenster im Jahr 2007 sowie die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2013 - und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile und gut vermietbare Immobilie legen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradkeller mit direktem Zugang. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Zusätzlich steht die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung - ideal, um die warmen Tage im Grünen zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, ruhiger Lage und Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie mit Charakter und Perspektive - ideal für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Lage schätzen.

Sonstiges
Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie erreichen Frau Mona Benc-Balasa unter der Mobilfunknummer 0171 - 8 38 55 96 oder unter der Festnetznummer 0911 - 7 04 55 02. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und der Zwischenverkauf vorbehalten sind. Unser Angebot basiert auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013