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DIE Alternative zum Haus! Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, naturnahe Lage von Ochenbruck



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.291,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.291,67 €
90592 Schwarzenbruck - Ochenbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K4MM9EJS4K

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Objektbeschreibung

Ideal für die Familie! Geräumige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage und wenigen Schritten zum Schwarzachtal in Ochenbruck: - im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses - bestehend aus ursprünglichem Gebäudeteil (Baujahr ca. 1936) und unterkellerter Erweiterung (Bj. 1965) - Aufteilung in Wohnungseigentum im Jahre 1993 - Wohnfläche von ca. 120 m², die für volle Flexibilität sorgt - sowohl großes Wohn- als auch separates Esszimmer vorhanden - gut geplante Raumaufteilung u.a. mit innenliegendem Abstellraum - Einbauküche mit Essecke - teilüberdachte lauschige Südterrasse - eigener als auch gemeinschaftlicher Kellerbereich - inklusive Einzelgarage - Gartenfläche zur Mitbenutzung - monatliches Hausgeld von ca. 411 € (davon 318 € umlagefähig und 50 € Rücklagenzuführung) Daten zum Mietverhältnis: - vermietet seit 17.04.2010 (Einzelperson, berufstätig) - Mieteinnahmen 15.144 € p.a.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.291,67 €
Hausgeld
411€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.6
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1967
- Holz- wie auch Kunststoffisolierglasfenster
- Altbau mit Wärmedämmverbundsystem
- Parkett-, Marmor-, Laminat- und Fliesenböden
- Kaminofen im Wohnbereich
- raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken
- separates WC
- Türöffner und Sprechanlage

Lagebeschreibung

Schwarzenbruck, Gemeindeteil Ochenbruck (PLZ 90592)
- ruhige familienfreundliche Stichstr. im Wohngebiet
- beliebtes Naherholungsgebiet (Schwarzachklamm, Brückkanal etc.)
- Einwohnerzahlen: Schwarzenbruck ca. 8.400, Ochenbruck ca. 1.600
- zwischen Feucht und Neumarkt an der B8
- Einzugsgebiet Nürnberg (ca. 20 km östlich)
- Bahnhof: S-Bahnlinie 3 mit Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- Autobahnanschlussstelle (A 73) ca. 2 km
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken vorhanden

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.schwarzenbruck.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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