Bald bezugsfrei: Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon im Herzen von Nassau

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gelungenes Raumkonzept mit viel Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem gepflegten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Abendsonne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 30.06.2026 bezugsfrei. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die bis dahin von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die ihren Einzug langfristig planen und vorbereiten möchten.

Sonstiges
Die attraktive Wohnung können Sie bequem in unserer virtuellen Tour einsehen, die Ihnen einen detaillierten Einblick in alles bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich schon jetzt einen umfassenden Eindruck zu verschaffen! Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- ­und Zuname, Anschrift, Telefon­ /Mobilnummer und E-­Mail Adresse bearbeiten können. Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu gehört die Aufnahme relevanter Daten sowie die Einsichtnahme und Dokumentation von Ausweispapieren. Natürliche Personen haben hierzu eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses vorzulegen, juristische Personen einen Handelsregisterauszug. Wir sind gesetzlich verpflichtet, die Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 41.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39