3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Schweinfurt - vermietet & mit Potenzial

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Schweinfurt - vermietet & mit Potenzial Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Stresemannstraße in Schweinfurt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Sie liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine ruhige, aber zentrale Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Außenbereich - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die Chance: Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer individuellen Renovierung lässt sich hier ein Zuhause mit modernem Komfort und persönlicher Note schaffen - oder eine langfristig wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig, technische Anlagen wie Heizung, Elektrik und Wasseranschlüsse werden regelmäßig gewartet. Das Treppenhaus ist sauber, freundlich und hell, der Kellerbereich trocken und funktional - alles deutet auf eine solide und gut betreute Immobilie hin. Die Lage spricht für sich: Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof, zur Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten, gleichzeitig ruhig und angenehm zum Wohnen. Hier profitieren Sie von einer zentralen Stadtlage mit hoher Lebensqualität. Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, zentraler Lage und attraktivem Gestaltungsspielraum - ideal für Anleger und Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt Unsere Maklerdienstleistungen bieten wir ausschließlich im Rahmen eines Alleinauftrags und zu festen Konditionen an. Die Provision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. Wir sind sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt ebenfalls für Ehe- und Lebenspartner, Familienangehörige, Verwandte, Lebensgemeinschaften sowie Unternehmensvertreter, Franchisegeber und -partner. Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro. Um Ihnen das Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen. Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Kontakte zu verschiedenen Finanzierungspartnern zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen